不交物业费不能办卡乘电梯

不交物业费不能办卡乘电梯

　　 最近，住在邢台市向阳雅园小区的多名业主反映，在前期物业合同还没履行完的时候，小区突ic卡飞利浦芯片，随之而来产生了一系列问题。“收费按照一级标准，但是服务水平并没有跟上。”“电梯装了IC卡，业主不交物业费，物业就不给电梯卡，这样合理吗？”针对业主提出的问题，ic电梯卡了采访。

　　 从10月份起，住在邢台市向阳雅园小区的业主们发现电梯里安装了IC卡，乘电梯回家必须先刷卡。ic卡还是id卡确实在楼道贴过通知，大意是应广大业主要求，出于安全考虑，电梯要装IC卡。”业主吴先生说，虽然通知上说征求了广大业主的意见，其实很多业主都不知情。

　　 怎么办理电梯卡呢？业主们询问得知，必须要交一年的物业费，才能从物业领取电梯卡。“智能ic卡线圈是今年4月入住的，交物业费的线月开始交，明显就不合理。”业主们介绍，两年前，向阳雅园小区ic卡管理系统密码签了服务合同，期限是五年。现在还不到三年，大概是因为经营Ic卡的制作终止了服务。

　　 “大家不交费还有一个原因就是长春ic卡挂失没和业主们签订合同。”业主吴先生说，除了没有合同之外，收费也不合理。根据业主提供的一份收费收据ic电梯卡，物业收取的费用包括物业费、公共照明、二次加压和小房物业费。

　　 “公共照明费是不应该收的，我们的物业费是1.2元每月每平方米，是一级收费标准，但是服务根本就达不到，除了门卫安保和楼道、小区内的保洁，再没有其他的服务了。”居民们说，正是因为大家认为收费和服务不匹配，很多业主不愿意交物业费ic卡水表停水的矛盾愈演愈烈。

　　 ic电梯卡到，从2016年5月起，邢台市调整市区物业服务收费标准，调整后ic电梯卡提供的物业服务等级分为五个标准，为指导价。其中，一级收费标准为每月0.8元/平方米，电梯费0.3元/平方米，可上下浮动10%。业主大会成立之前的住宅区（电工ic卡查询）公共性物业服务收费实行指导价。业主大会成立之后的住宅区、别墅及其他非住宅物业服务收费，实行市场调节价。住宅小区内停车服务收费，实行市场调节价。

　　 22日下午，ic电梯卡了向阳雅园小区生活中ic卡的吴经理，他说，没有刻意为难业主，现在没有交物业费的业主也能领电梯卡。“之前制作的电梯卡数量不多，先照顾了已交费的业主，这几天我们通知没交费的业主来领卡，但是有的业主还没来。”吴经理说，接手该小区的物业管理以后，多次有业主反映不安全，才安装了电梯IC卡。对于没卡的业主，安排物业工作人员使用公用卡为业主打开电梯。

　　 据吴经理借记ic卡今年1月接手了向阳雅园小区，3月份营业执照办理下来，所以从4月才开始公示收费相关事宜。“收费标准沿IC卡覆盖的收费标准，收取物业费1.2元/月/平方米，生活垃圾处理费元/年/户。”吴经理说，入门禁ic卡读卡器就对小区的化粪池进行了清理，对公共照明设施进行了维修，前期已经进行了投入。

　　 “该小区属于建设中的小区，没有业主委员会。我们和开发商签了合同，属于前期物业。和一些成熟小区相比，服务肯定会有差距。”吴经理解释，现在为居民提供的服务有安保、保洁、公共设施维护、收快递等，因为仍在建设中，小区好多物业工作不能做，现在正沟通业主不交费的原因。目前，交费业主已达%。